Immobilienverwaltung in München
Immobilienverwaltung in München
Immobilienverwaltung in München
Asset Management Einsatzbereiche
Kaufen und verkaufen von Immobilien und Grundstücken
Ein wesentlicher Teil der Immobilienverwaltung besteht im Kaufen und Verkaufen von Immobilien und Grundstücken. Diese Prozesse gehen mit einer Vielzahl bürokratischer Pflichten einher. Ein Immobilienmanager kann den zukünftigen Hausbesitzer bereits bei der Auswahl einer für ihn geeigneten Immobilie unterstützen. Er schätzt den Bedarf an Aufbereitungsmaßnahmen ein und setzt diese nach Absprache um.
Soll es um die Käufersuche gehen, erstellt er alle wesentlichen Übersichten und verwaltet die entsprechende Produktpräsentation. Selbst das Interessentenmanagement kann vollständig den fachkundigen Händen des Verwalters übergeben werden.
Werden bereits bestehende Mietverhältnisse übernommen sorgt, der Verwalter für reibungslose Übergänge. Auch bei der Abwicklung juristischer und notarieller Belange können sich Vermieter und Bauherren auf eine erfolgreiche Immobilienverwaltung in München verlassen. Fachkundiges Personal steht Ihnen bis hin zur Schlüsselübergabe zur Seite.
Objektanalyse/-gutachten
Egal, ob es darum geht, ein neues Gebäude zu erwerben oder ein vorhandenes Objekt zu veräußern, zunächst muss der Marktwert der Immobilie professionell erfasst werden. Eine umfassende Objektanalyse mit integriertem Gutachten betrachtet nicht nur den IST-Wert einer Immobile gemessen am Gebäudezustand, sondern erwägt anhand von Marktanalysen, Zielgruppenanalyse und Lagebeurteilung was durch entsprechende Sanierungsarbeiten daraus werden kann. Durch kompetente Beratung werden nicht nur Fehlinvestitionen vermieden, es wird zudem das Beste aus den bestehenden Werten herausgeholt.
Vermietungsservice
Vermietung ist weit mehr als das zur Verfügung stellen von Wohnraum. Die Immobilienverwaltung in München behält bestehende Mietverhältnisse im Auge, organisiert regelmäßige Dienstleistungen und die Miet- und Nebenkostenkontrollen. Durch die bewusste Präsenz können notwendige Reparaturmaßnahmen frühzeitig erkannt und unter Wahrung der Rechte und Pflichten beider Mietparteien umgesetzt werden. Wartungsarbeiten werden umsichtig versorgt und der Meldung von Havariefällen kann durch sofortige Zuweisung kompetenter Handwerker umgehend begegnet werden. Der Verwalter ist für den Kunden vor Ort und hat jederzeit die Gesamtsituation im Blick.
